miércoles, 5 de junio de 2024
Compra Venta
Inmobiliaria
¿QUÉ GASTOS TIENE UNA COMPRAVENTA?
Toda compraventa conlleva una serie de gastos e impuestos para cada una de las partes implicadas en a compraventa. Es fundamental que las conozcas antes de embarcarte en cualquier operación. En este artículo te las contamos.
Una de las cuestiones más importantes que nos preguntáis es esta: ¿Qué impuestos y gastos se devengan en una transacción inmobiliaria?
Ambas partes, vendedor y comprador, están sujetos a una serie de impuestos y gastos. Nos vamos a centrar en los que se generan en Canarias, puesto que este es nuestro principal ámbito de trabajo. Cada Comunidad Autónoma tiene su regulación y en caso de duda siempre aconsejamos acudir a un abogado.
A continuación detallamos los gastos que debes prever en el momento de la venta
GASTOS DEL VENDEDOR
- Plusvalía Municipal (impuesto sobre el incremento del valor de terrenos de naturaleza urbana)
- Impuesto sobre el incremento del patrimonio (impuesto al beneficio)
- IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) del año en curso.
- 3% de Retención a vendedores no residentes.
- gastos de cancelación registral de hipoteca si la hubiere
GASTOS DEL COMPRADOR
- I.T.P. (Impuesto sobre las Transmisiones Patrimoniales): 6,5% del precio de venta de la vivienda, en el caso de compra de un inmueble de segunda mano.
El IGIC 7% del precio de venta en el caso de ser la construcción nueva). Modelo 600 en Hacienda Pública.
- 3.000€ Provisión de fondos, que comprende los gastos del Notario, Registro de la propiedad y Gestoría.
- Gastos de gestión de post venta ( cambio de suministros, Ayuntamiento, etc)
Nuestra compañera Marisa Barral, abogada colegiada por la UCM, supervisa y coordina todas nuestras operaciones . Si necesitas ampliar información o revisar tu caso en concreto solicita una cita y estudiaremos tu caso.
Loli Alcarria
Gracia Real Estate
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